Đáp: Hợp đồng đặt cọc là ràng buộc pháp lý giữa hai bên. Nếu bên bán đơn phương hủy cọc và bán cho người khác, bạn có quyền yêu cầu bồi thường gấp đôi tiền cọc (nếu bạn là bên bị thiệt hại) theo quy định tại Bộ luật Dân sự. Ngoài ra, bạn có thể khởi kiện yêu cầu huỷ giao dịch mua bán thứ hai (nếu chưa sang tên) và yêu cầu thực hiện tiếp hợp đồng với mình.
Lời khuyên: bạn nên yêu cầu người bán bồi thường gấp đôi tiền cọc. Việc người bán thực hiện giao dịch với người khác cho thấy họ không thiện chí mua bán với bạn. Vì vậy, tốt nhất là nên nhận bồi thường để có thời gian tìm kiếm mảnh đất khác.