Đáp: Nếu giữa hai bên không có tranh chấp, người đứng tên có thể tự nguyện làm thủ tục sang tên lại. Tuy nhiên, nếu người đứng tên không hợp tác, bạn có thể khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất thực tế. Tòa án sẽ xem xét các chứng cứ như: giấy tờ chuyển tiền, tin nhắn, ghi âm, người làm chứng… để xác định ai là người có quyền thực sự.
Theo Án lệ số 03/2016/AL của TAND Tối cao, nếu bạn chứng minh được việc nhờ đứng tên không nhằm mục đích trái pháp luật, Tòa có thể tuyên buộc bên đứng tên trả lại quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, việc chứng minh phải rõ ràng và chặt chẽ, vì pháp luật không khuyến khích việc nhờ đứng tên hộ như vậy.