Đáp: Về nguyên tắc, đất đang thế chấp chỉ được chuyển nhượng nếu có sự đồng ý bằng văn bản của ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng nhận thế chấp. Sau khi được chấp thuận, hai bên có thể ký hợp đồng mua bán và thực hiện giải chấp (trả nợ) để xóa đăng ký thế chấp trước khi sang tên. Nếu cố ý chuyển nhượng khi chưa giải chấp có thể bị xử lý vi phạm pháp luật.
